September 20, 2021

การขายอสังหาริมทรัพย์ FSBO ในยุคสารสนเทศ

หากคุณเป็นผู้ขาย FSBO หรือคิดจะเป็นหนึ่งคุณกำลังถามตัวเองว่า: ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำอะไรเพื่อขายบ้าน? คำถามต่อไปของคุณควรเป็น: ฉันสามารถทำสิ่งนี้เองได้หรือไม่? นี่คือเคล็ดลับ FSBO สำหรับการลงรายการและขายอสังหาริมทรัพย์ของ FSBO

ข้อมูลคือราชา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้ข้อมูลมากมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายแก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพไม่เพียง แต่ผู้ให้กู้จำนองทนายความผู้ตรวจสอบบ้านผู้ประเมินราคาและผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ ที่ผู้ซื้ออาจต้องการหรือต้องการปรึกษาก่อนที่จะซื้อบ้าน

หากคุณเป็นผู้ขาย FSBO คุณควรทำสิ่งเดียวกัน คุณเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองดังนั้นจงเตรียมพร้อมที่จะทำเหมือนกัน รายการอสังหาริมทรัพย์ของ FSBO ควรให้ข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับบ้านและทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ คุณจะต้องเตรียมและจัดเตรียมแบบฟอร์มการเปิดเผยเดียวกันคำเตือนคำเตือนคำปฏิเสธและคำอธิบายทรัพย์สินเดียวกันที่ตัวแทนมีให้ ทำให้การซื้อบ้านของคุณเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ

คุณอาจต้องการให้ตรวจสอบและประเมินราคาบ้านของคุณ วิธีนี้จะช่วยให้คุณมีโอกาสแก้ไขข้อบกพร่องใด ๆ ในบ้านที่จะลดโอกาสในการขายของคุณ มีรายงานของผู้ตรวจสอบและผู้ประเมินที่มีประโยชน์สำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ รวมทั้งแสดงหลักฐานการซ่อมแซมที่เสร็จสมบูรณ์ทั้งหมดและการตรวจสอบของเทศบาลเกี่ยวกับทรัพย์สิน

คุณควรมีรายชื่อผู้ประเมินอิสระที่มีประโยชน์ อย่าลืมรวมผู้ประเมินที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA หากบ้านของคุณมีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้ซื้อครั้งแรก นอกจากนี้ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อ FHA และผู้ให้กู้อัตราการจำนองปัจจุบันของผู้ให้กู้ในประเทศและในประเทศและรายชื่อบ้านที่เทียบเคียงได้ในละแวกของคุณที่ขายไปเมื่อเร็ว ๆ นี้

ระบุรายชื่อทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณทำงานกับทนายความด้วยตัวเองอย่ารวมทนายความของคุณไว้ในรายการ ไม่ใช่เรื่องผิดจริยธรรมสำหรับทนายความที่จะเป็นตัวแทนของทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมครั้งเดียว ท้ายที่สุดถ้าเขาทำงานให้คุณทั้งคู่เขาเป็นตัวแทนของใคร? อย่างไรก็ตามคุณอาจขอให้ทนายความของคุณแนะนำทนายความอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมอื่น ๆ สำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณ

ให้ข้อมูลเกี่ยวกับเขตการศึกษาในท้องถิ่นรวมถึงโรงเรียนประถมกลางและมัธยมปลายในท้องถิ่น แสดงผลการทดสอบมาตรฐานล่าสุดหรือการวัดคุณภาพอื่น ๆ เตรียมข้อมูลเกี่ยวกับโรงเรียนเอกชนและโรงเรียนเช่าเหมาลำในละแวกของคุณด้วย

รวมข้อมูลเกี่ยวกับอัตราภาษีปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงไม่เพียง แต่จำนวนเงินดอลลาร์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงโรงสีที่ได้รับการประเมินในทรัพย์สินแต่ละรายการด้วย สิ่งเหล่านี้ควรหาได้จากสำนักงานผู้ประเมินในพื้นที่ของคุณ ระบุข้อมูลเกี่ยวกับการประเมินพิเศษใด ๆ ที่คุณจะจ่ายเมื่อคุณออกจากสถานที่ให้บริการ ซึ่งจะช่วยลดอัตราภาษีโดยรวมในบ้านของคุณ นอกจากนี้ระบุการรักษาภาษีพิเศษใด ๆ ที่บ้านของคุณได้รับและเมื่อการรักษาเหล่านั้นหมดอายุ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *