September 20, 2021

admin

การขายอสังหาริมทรัพย์ FSBO ในยุคสารสนเทศ

หากคุณเป็นผู้ขาย FSBO หรือคิดจะเป็นหนึ่งคุณกำลังถามตัวเองว่า: ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำอะไรเพื่อขายบ้าน? คำถามต่อไปของคุณควรเป็น: ฉันสามารถทำสิ่งนี้เองได้หรือไม่? นี่คือเคล็ดลับ FSBO สำหรับการลงรายการและขายอสังหาริมทรัพย์ของ FSBO ข้อมูลคือราชา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้ข้อมูลมากมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายแก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพไม่เพียง แต่ผู้ให้กู้จำนองทนายความผู้ตรวจสอบบ้านผู้ประเมินราคาและผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ ที่ผู้ซื้ออาจต้องการหรือต้องการปรึกษาก่อนที่จะซื้อบ้าน…

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนี

เงื่อนไขที่แท้จริงและตามกฎหมายสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีแตกต่างจากเงื่อนไขในประเทศอื่น ๆ อย่างมาก การโอนกรรมสิทธิ์จะดำเนินการใน 2 ขั้นตอนคือการสรุปสัญญาซื้อขายและการเข้าโอนกรรมสิทธิ์ในทะเบียนที่ดิน ทะเบียนที่ดิน ทะเบียนที่ดิน (Grundbuch) ดำเนินการโดย Land Registry ที่ศาลท้องถิ่นโดยเฉพาะ หน้าที่ของทะเบียนที่ดินคือการแจ้งให้ประชาชนทราบเกี่ยวกับความสัมพันธ์ทางกฎหมายในเรื่องที่เกี่ยวกับที่ดินที่เฉพาะเจาะจง แม้ว่าจะเป็นการลงทะเบียนสาธารณะเฉพาะบุคคลดังกล่าวเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงได้ซึ่งสามารถแสดงให้เห็นถึงความสนใจที่ชอบธรรมเช่น…

ข่าวจากตลาดอสังหาริมทรัพย์เดนเวอร์

ข่าวจากตลาดอสังหาริมทรัพย์เดนเวอร์ ดัชนีราคาบ้านได้แสดงให้เห็นถึงการลดลงของเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ในเดนเวอร์ประจำปี เดนเวอร์ได้รับการเสนอชื่อให้เป็นหนึ่งในห้าอันดับแรกของอเมริกาในการซื้อบ้านตามข้อมูลของ National Board of Realtors การเติบโตของงานก็เพิ่มขึ้นเช่นกันและนั่นเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในเดนเวอร์กลายเป็นเรื่องง่ายที่จะได้รับ แน่นอนว่ามีพื้นที่ที่ชื่นชมอสังหาริมทรัพย์ในประวัติศาสตร์ในพื้นที่เดนเวอร์ ดังนั้นด้วยแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในเดนเวอร์ในช่วงท้ายของความทุกข์ยากของตลาดเจ้าของบ้านบางรายยังคงแข่งขันกันเพื่อแย่งชิงทรัพย์สินรอการขายที่เหลืออยู่ นี่คือจุดที่สร้างแรงกดดันให้กับเจ้าของบ้านที่มีราคาต่ำกว่า ยอดขายบ้านหรูในเดนเวอร์ไม่ได้รับผลกระทบจริงๆ ย่านและตลาดอื่น ๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เดนเวอร์ยังคงแข็งแกร่ง…

ผู้ขายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีความสนใจสูงสุดในใจหรือไม่?

ไม่ว่าคุณจะซื้อหรือขายบ้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะแจ้งให้คุณทราบทันทีว่าพวกเขาทำงานให้กับผู้ขายเว้นแต่พวกเขาจะทำหน้าที่เป็นตัวแทนของผู้ซื้อในกรณีนี้พวกเขาทำงานให้กับผู้ซื้อ ขวา? ผู้ขาย FSBO และผู้ที่ตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ FSBO ได้หาคำตอบสำหรับเรื่องนี้แล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำงานเพื่อตัวเอง เป้าหมายของพวกเขาคือการสร้างธุรกิจของพวกเขา พวกเขาใช้บ้านที่มีรายชื่อเพื่อแสดงชื่อต่อหน้าผู้ขายที่มีศักยภาพรายอื่น ๆ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการเกี่ยวกับการจดจำชื่อดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่พวกเขาจะต้องได้รับชื่อของพวกเขาในบ้านให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ทำไมจะไม่ล่ะ? เป็นการโฆษณาฟรีสำหรับพวกเขา คุณเคยดูป้ายขายอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?…

คู่มือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ – การค้าส่งผิดกฎหมายหรือไม่?

การค้าส่งอสังหาริมทรัพย์ผิดกฎหมายหรือไม่? ฉันเคยได้ยินคำถามนี้ถามมาหลายสิบครั้งโดยนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายใหม่จากทั่วสหรัฐอเมริกาและคำตอบของฉันก็ไม่ได้เป็นอย่างนั้นเสมอไป! หลายคนเข้าใจผิดว่าค้าส่งในประเภทเดียวกันกับกลโกงพลิกทรัพย์สินซึ่งปัจจุบันสื่อได้รับการเผยแพร่อย่างมาก การพลิกทรัพย์สินที่ผิดกฎหมายและการค้าส่งอสังหาริมทรัพย์ไม่มีอะไรเหมือนกัน การพลิกทรัพย์สินที่ผิดกฎหมายเป็นผลมาจากการที่ผู้ซื้อจ่ายเงินเกินจำนวนที่สูงเกินจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่ง จากนั้นพวกเขาจะได้รับเงินคืนจำนวนมากเมื่อปิดบัญชีหรือพวกเขากำลังทำงานร่วมกับผู้ขายที่จ่ายเงินให้พวกเขาเพื่อแลกกับการซื้อทรัพย์สินในราคาที่สูงเกินจริง ผู้ซื้อยอมสละเครดิตของตนเพื่อแลกเป็นเงินสดเป็นหลัก อัตราเงินเฟ้อนี้เป็นผลมาจากมูลค่าตลาดของบ้านที่น้อยกว่าที่ผู้ประเมินราคาคดโกงสามารถดึงรายการขายได้ ในทางกลับกันการค้าส่งอสังหาริมทรัพย์เป็นกิจกรรมทางกฎหมายอย่างสมบูรณ์ ธุรกรรมการค้าส่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการขายสัญญาให้กับนักลงทุนรายอื่นหรือซื้อบ้านและขายให้กับนักลงทุนรายอื่นในราคาลดทันที ซึ่งแตกต่างจากการพลิกทรัพย์สินที่ผิดกฎหมายด้วยการค้าส่งอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีใครได้รับบาดเจ็บ การค้าส่งนำเสนอสถานการณ์ win-win ที่สมบูรณ์แบบสำหรับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรม ผู้ซื้อมีความสุขเพราะพวกเขาได้รับอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากและผู้ค้าส่งมีความสุขเพราะพวกเขาทำค่าธรรมเนียม…

การสร้างโอกาสในการขายอสังหาริมทรัพย์

การสร้างโอกาสในการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นเป้าหมายสูงสุดของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ในขณะที่ลงทะเบียนเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คนส่วนใหญ่ไม่ค่อยรู้เกี่ยวกับแง่มุมเชิงปฏิบัติของธุรกิจ พวกเขาค่อยๆเติบโตในตลาดเมื่อเวลาผ่านไปเพิ่มขึ้นในด้านประสบการณ์และความนิยม แต่ทุกคนไม่พัฒนา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายต้องต่อสู้เพื่อโอกาสในการขายอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าจะอยู่ในตลาดมาหลายปีแล้วก็ตาม เหตุใดจึงมีความแตกต่างในอัตราความสำเร็จ? แม้ว่าประสบการณ์จะมีความสำคัญ แต่ความสำเร็จส่วนใหญ่ของคุณขึ้นอยู่กับกลยุทธ์ที่คุณใช้เพื่อสร้างตัวเองในตลาดจำนวนคนที่คุณเข้าถึงและวิธีที่คุณนำเสนอธุรกิจของคุณให้พวกเขาทราบ ตอนนี้ให้เราจัดการกับประเด็นต่างๆทีละประเด็น: การสร้างผู้นำ ทุกคนเห็นด้วยกับการโฆษณาเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพสูงสุดในการเข้าถึงผู้คน อย่างไรก็ตามนายหน้าส่วนใหญ่ไม่สามารถโฆษณาตัวเองทางทีวีได้ในทางเศรษฐกิจ จากนั้นสื่ออื่น ๆ ที่มีศักยภาพเช่นวิทยุหนังสือพิมพ์และอื่น…