August 2, 2021

Home

การขายอสังหาริมทรัพย์ FSBO ในยุคสารสนเทศ

หากคุณเป็นผู้ขาย FSBO หรือคิดจะเป็นหนึ่งคุณกำลังถามตัวเองว่า: ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำอะไรเพื่อขายบ้าน? คำถามต่อไปของคุณควรเป็น: ฉันสามารถทำสิ่งนี้เองได้หรือไม่? นี่คือเคล็ดลับ FSBO สำหรับการลงรายการและขายอสังหาริมทรัพย์ของ FSBO ข้อมูลคือราชา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้ข้อมูลมากมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายแก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพไม่เพียง แต่ผู้ให้กู้จำนองทนายความผู้ตรวจสอบบ้านผู้ประเมินราคาและผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ ที่ผู้ซื้ออาจต้องการหรือต้องการปรึกษาก่อนที่จะซื้อบ้าน หากคุณเป็นผู้ขาย FSBO คุณควรทำสิ่งเดียวกัน คุณเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองดังนั้นจงเตรียมพร้อมที่จะทำเหมือนกัน รายการอสังหาริมทรัพย์ของ FSBO ควรให้ข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับบ้านและทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ คุณจะต้องเตรียมและจัดเตรียมแบบฟอร์มการเปิดเผยเดียวกันคำเตือนคำเตือนคำปฏิเสธและคำอธิบายทรัพย์สินเดียวกันที่ตัวแทนมีให้ ทำให้การซื้อบ้านของคุณเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ คุณอาจต้องการให้ตรวจสอบและประเมินราคาบ้านของคุณ...

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนี

เงื่อนไขที่แท้จริงและตามกฎหมายสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีแตกต่างจากเงื่อนไขในประเทศอื่น ๆ อย่างมาก การโอนกรรมสิทธิ์จะดำเนินการใน 2 ขั้นตอนคือการสรุปสัญญาซื้อขายและการเข้าโอนกรรมสิทธิ์ในทะเบียนที่ดิน ทะเบียนที่ดิน ทะเบียนที่ดิน (Grundbuch) ดำเนินการโดย Land Registry ที่ศาลท้องถิ่นโดยเฉพาะ หน้าที่ของทะเบียนที่ดินคือการแจ้งให้ประชาชนทราบเกี่ยวกับความสัมพันธ์ทางกฎหมายในเรื่องที่เกี่ยวกับที่ดินที่เฉพาะเจาะจง แม้ว่าจะเป็นการลงทะเบียนสาธารณะเฉพาะบุคคลดังกล่าวเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงได้ซึ่งสามารถแสดงให้เห็นถึงความสนใจที่ชอบธรรมเช่น ธนาคารและเจ้าหนี้อื่น ๆ นักกฎหมายสาธารณะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ในการตรวจสอบสถานการณ์ทางกฎหมายผู้ซื้อที่มีศักยภาพแต่ละรายควรเรียกร้องให้มีการแยกทะเบียนที่ดินตามความเป็นจริง เป็นคุณสมบัติพื้นฐานของกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมันที่การโอนกรรมสิทธิ์จะมีผลโดยการถอดชื่อในทะเบียนที่ดิน บุคคลใดก็ตามที่ได้รับการเสนอชื่อในทะเบียนจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ชอบด้วยกฎหมายโดยอัตโนมัติ เนื่องจากการเผยแพร่เนื้อหาของเอกสารจึงมีการระบุถึงศรัทธาและเครดิตของสาธารณชน ด้วยเหตุนี้ทุกคนจึงวางใจได้ในความถูกต้องและการค้นคว้าเพิ่มเติมเกี่ยวกับชื่อที่ถือโดยผู้ขายไม่จำเป็นต้องดำเนินการ ผม ทรัพย์สินแต่ละรายการจะต้องลงทะเบียนในแผ่นงานแยกกัน...

Real Estate

ข่าวจากตลาดอสังหาริมทรัพย์เดนเวอร์

ข่าวจากตลาดอสังหาริมทรัพย์เดนเวอร์ ดัชนีราคาบ้านได้แสดงให้เห็นถึงการลดลงของเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ในเดนเวอร์ประจำปี เดนเวอร์ได้รับการเสนอชื่อให้เป็นหนึ่งในห้าอันดับแรกของอเมริกาในการซื้อบ้านตามข้อมูลของ National Board of Realtors การเติบโตของงานก็เพิ่มขึ้นเช่นกันและนั่นเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในเดนเวอร์กลายเป็นเรื่องง่ายที่จะได้รับ แน่นอนว่ามีพื้นที่ที่ชื่นชมอสังหาริมทรัพย์ในประวัติศาสตร์ในพื้นที่เดนเวอร์ ดังนั้นด้วยแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในเดนเวอร์ในช่วงท้ายของความทุกข์ยากของตลาดเจ้าของบ้านบางรายยังคงแข่งขันกันเพื่อแย่งชิงทรัพย์สินรอการขายที่เหลืออยู่ นี่คือจุดที่สร้างแรงกดดันให้กับเจ้าของบ้านที่มีราคาต่ำกว่า ยอดขายบ้านหรูในเดนเวอร์ไม่ได้รับผลกระทบจริงๆ ย่านและตลาดอื่น ๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เดนเวอร์ยังคงแข็งแกร่ง ตัวอย่างเช่นตลาดคอนโดยังคงมีความมั่นคงสำหรับผู้ขายเช่นเดียวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่เฉพาะเจาะจง ด้วยตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเดนเวอร์ที่เป็นโอกาสที่ดีที่สุดผู้ซื้อบ้านจำนวนมากจึงเชื่อมั่นที่จะย้ายไปอยู่ในเมืองที่สูงเป็นไมล์ คุณอยู่ในฐานะที่จะได้รับประโยชน์จากตลาดที่อยู่อาศัยส่วนเกินและเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งของเดนเวอร์หรือไม่? คุณต้องการความมั่นใจเพิ่มเติมหรือไม่ว่าตอนนี้ถึงเวลาที่ต้องย้ายไปที่เดนเวอร์แล้วหรือยัง? เดนเวอร์มีศูนย์กลางธุรกิจที่ยิ่งใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของศูนย์กลางเมืองใหญ่ ๆ มีกิจกรรมสันทนาการมากมายที่คุณสามารถมีส่วนร่วมเช่นล่องแก่งล่าสัตว์ตกปลาบินเดินป่าขี่จักรยานวิ่งและอื่น ๆ อีกมากมาย! เดนเวอร์ประสบกับแสงแดดมากกว่า...

ผู้ขายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีความสนใจสูงสุดในใจหรือไม่?

ไม่ว่าคุณจะซื้อหรือขายบ้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะแจ้งให้คุณทราบทันทีว่าพวกเขาทำงานให้กับผู้ขายเว้นแต่พวกเขาจะทำหน้าที่เป็นตัวแทนของผู้ซื้อในกรณีนี้พวกเขาทำงานให้กับผู้ซื้อ ขวา? ผู้ขาย FSBO และผู้ที่ตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ FSBO ได้หาคำตอบสำหรับเรื่องนี้แล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำงานเพื่อตัวเอง เป้าหมายของพวกเขาคือการสร้างธุรกิจของพวกเขา พวกเขาใช้บ้านที่มีรายชื่อเพื่อแสดงชื่อต่อหน้าผู้ขายที่มีศักยภาพรายอื่น ๆ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการเกี่ยวกับการจดจำชื่อดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่พวกเขาจะต้องได้รับชื่อของพวกเขาในบ้านให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ทำไมจะไม่ล่ะ? เป็นการโฆษณาฟรีสำหรับพวกเขา คุณเคยดูป้ายขายอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? หากคุณสามารถหาได้ลองดูที่ป้ายขายบ้าน FSBO ไม่มีชื่อตัวแทน - มีเพียง ID รายชื่อและหมายเลขโทรศัพท์หรือเป็นไปได้มากกว่านั้นคือเว็บไซต์ สัญญาณอสังหาริมทรัพย์ของ FSBO ให้ความสำคัญกับรายชื่อบ้านของคุณซึ่งเป็นที่ที่คุณต้องการให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณไป...